Odnowienie kapitalny kawalerki - jak wiele kosztuje?

Polacy muszą działać na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, jesteśmy jeszcze krajem na majątku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i robocie w gospodarce wolnorynkowej. Kilkunastoletnie zaniedbania z czasów Krajowej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) powodują, że dostępność mieszkań przy naszym kraju jest o wiele mniejsza niż w państwach zachodnich. To też sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wielka w stosunku do przychodów, choć sytuacja ta przy ostatnich latach pojawia się na korzyść osób którzy planują zakup. Jednak dla singli czy młodych par często jedynym mieszkanie m na które są w stanie uzyskać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może okazać się kawalerka. Nieduże mieszkania, najczęściej o przestrzeni 20-35 metrów kwadratowych są najchętniej kupowane jako pierwsza odpowiednia nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich design po kilku, kilkunastu bądź nawet kilkudziesięciu latach należy odświeżyć. Przyjrzyjmy się więc, jaki może być nakład pieniężny remontu kapitalnego mieszkania takie.

Wymiana drzwi i okien



Niezwykle istotnym elementem domu wpływającym na bezpieczeństwo są okna i drzwi. Jak i również o ile bezpieczeństwo wydaje się samo w sobie bardzo ważne, to te części mieszkania wpływają również po istotny sposób na koszta jego użytkowania. Nieszczelne drzwiczki czy stare okna sprawiają, że koszt ogrzewania pubu jest bardzo duży. Rotacja drzwi i okien w nowe pozwoli nie tylko poprawić wygląd lokalu, powiększy jego wartość, ale zminimalizuje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwiczki wejściowych do kawalerki może wahać się od kilkudziesięciu do nawet kilku tyś złotych, w zależności od skomplikowania zadań i jakości wybranych wrota. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku wrota wejściowych nie warto jednakże oszczędzać. Najważniejsza jest jakość wykonania. Jeśli wybierzemy właściwy produkt, to posłuży mężczyzna przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście służące do lokalu osobom niepożądanym. Podobną sytuację mamy w przypadku wymiany stolarki okiennej. Nakład pieniężny takich prac to od czasu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz jakości produktów. Wysokiego standardu drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą nas kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe bądź nawet pancerne również będą dostępne i polecane innym ludziom parteru. Łączne koszty wymiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w zależności od jakości użytych materiałów i skomplikowania robót. W zabytkowych kamienicach koszty mogą być wielokrotnie duże, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, wydatki mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem wszystkich mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu pozostaje w zależności bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Spośród tego też powodu obok remontach kapitalnych warto zatroszczyć się o to, by instalacje zostały sprawdzone, a w razie konieczności - nazwane na nowe. Stare i skorodowane rury mogłyby wywołać w przyszłości zalanie, a niezabezpieczone czy stare przewody elektryczne czasem doprowadzają aż do porażenia użytkownika lub poniekąd pożaru mieszkania. Koszt zamiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od momentu regionu kraju (co oddziałuje na koszty robocizny) oraz jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami w niewielkiej kawalerce to wydatek od 2 000 złotych wzwyż, a z zasady w grę wchodzą kwoty znacząco większe. Całkowita zamiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne wydatki. Instalacje gazową często wolno wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się ze stosunkowo niewielką liczbą prac. Gaz doprowadzony wydaje się najczęściej tylko do potraw lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres wymaganych do wykonania prac. Jednakże pamiętajmy, że koszt alternacji sprzętów takich jak kuchenka gazowa czy piec ogrzewający h2o to dodatkowe koszty. Wymiana wszystkich instalacji może pociągać koszty nas od 5 000 złotych wzwyż, w zależności od skomplikowania prac. Tuż przy tych trudniejszych bez trudności koszty mogą wzrosnąć chociażby dwukrotnie.

Ściany



Remonty kosmetologiczne mieszkań często polegają na pomalowaniu ścian i zrealizowaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wizerunek lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, uprzednio konieczne jest wykonanie aplikacji, skucie starych tynków i położenie nowych czy położenie gładzi. Oczywiście najtańsze zostanie samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkanaście złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od czasu 3 000 do pięć 000 złotych za całość prac wraz z towarem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli pokryć koszta za położenie nowych tynków, a samo skucie starych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne przybywają się również panele PCV które możemy położyć bezpośrednio na ścianę, bez potrzeby stosowania gruntownego remontu. Katalogów koszt to od 10 do 50 złotych zbyt metr kwadratowy, więc razem z robocizną koszt w kawalerce wyniesie od 1 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane części dekoracyjne, jak kamienne lub drewniane panele ścienne mogą zwielokrotnić te koszty. Jak zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od momentu ich skomplikowania oraz niezbędnych do poniesienia wydatków w materiały remontowe.

Podłogi


Następnym, niezwykle ważnym punktem renowacji kapitalnego mieszkania jest wymiana podłóg. remont mieszkania Już na wstępie należy wspomnieć, że wydatki te mogą się od czasu siebie drastycznie różnić po zależności od konstrukcji budynku i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach niejednokrotnie wystarczy jedynie położenie oryginalnej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów taki remont może kosztować chociażby poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się aczkolwiek szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwiązania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w cenie nawet do 2 000 złotych, a przy wykorzystaniu deski podłogowej - suma ta będzie dwu lub nawet trzykrotnie wyższa. Jeśli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w sytuacji krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od momentu kilkuset do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Największe koszty mogą mieć właściciele sędziwych mieszkań, gdzie podłoga położona jest na legarach. Katalogów wymiana, zastosowanie ocieplenia i ułożenie podłogi kosztować mogą od kilku tysięcy złotych wzwyż, w stosunku do skomplikowania zadań i zastosowanego materiału. Równoczesne 4 000 - 12 000 złotych kosztować może założenie ogrzewania podłogowego. W większości przypadków mamy jednakże do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się być jedynie wymiana podłóg, niekiedy z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności obok standardowym mieszkaniu (na model w bloku z obszernej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 złotych przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania istnieją też meble w zabudowie. Są to szafki kuchenne zrobione na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego rodzaju jak pawlacz. Jeśli apartament remontowane jest za pieniążki z kredytu bankowego, katalogów koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Na cenę prac stolarskich wpływ będzie miała ilość niezbędnych do wykonania mebli oraz jakość materiałów użytych do ich wykonania. Najtańsze, niskiej jakości meble czasem wolno zamówić nawet za w mniejszym stopniu niż tysiąc złotych zbyt metr bieżący, jednak tuż przy małych zleceniach kwota poniższa może być wyższa. Rzeczywiste ceny zaczynają się wyżej tysiąca złotych i dorastają do dwukrotności tej sumy przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach sprzętów. Jeśli zażyczymy sobie przeprowadzenia mebli drewnianych lub wraz z frontami ze szkła, koszty mogą wzrosnąć nawet służące do 3 000 - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć wraz z kosztami na poziomie od momentu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od momentu skomplikowania prac. Warto użyć lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, lecz również mniej podatne w uszkodzenia, jak w sytuacji najtańszych mebli.

Podsumowanie



Zrobienie remontu kapitalnego kawalerki wydaje się być zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym dużo cierpliwości. Specjalistyczne firmy wykończeniowe zajmują się wykonywaniem takich prac na zlecenie, co osobom nie mającym wiele wolnego czasu może zdecydowanie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jak pokazaliśmy powyżej, koszty owe nie są małe jak i również mogą wynosić od jednej 000 złotych do dwóch 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. Przy przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad pięćdziesiąt 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się w stosowanie podłóg z drewna egzotycznego, nowoczesnych okien czy paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót warto więc dokładnie określić swój budżet i czas potrzebny na wyremontowanie lokalu. Natomiast przy remoncie kapitalnym ma możliwość to być nawet parę miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *